コーポラティブハウス

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コーポラティブハウスとは、入居希望者が集まり組合を結成し、その組合が事業主となって、土地取得から設計者や建設業者の手配まで、建設行為の全てを行う集合住宅のことである^[1]。コーポラティブ住宅、コープ住宅とも呼ばれる。

なお「コーポラティブハウス」は和製英語で、英語ではBuilding co-operativesと呼ばれる。

[編集] 概要

日本に紹介されたのは昭和40年代である。

[編集] 利点

• 住宅メーカーやデベロッパーが設計した住宅よりも設計の自由度が大きい。
• 戸建てや連棟住宅の場合、中間業者を省略出来るので割安である。
• 設計を決めていくプロセスで居住者のコミュニティが必然的に形成される為、誰が隣に住んでいるのかわからないという不安が無い^[2]。

[編集] 欠点

• 完成までに2年程度の時間がかかる。
• 建て売り住宅やマンションを購入するよりも遙かに手間がかかる^[3]。
• マンション型の場合は確実に割高になる。
• 物件を転売する際には安い値段でしか売れないことが多い^[4]。

[編集] 注

1. ^ アメリカなどの集合住宅では、コーポラティブ（cooperative）、もしくはコープ（co-op）と呼ばれる形態は一般的である。これは、居住者が共同で所有・管理する協同組合(Housing cooperative)がその住宅を運営するものであり、本項で解説する概念とは全く異なっている。
2. ^ 以上の3点は富永一夫・中庭光彦編『市民ベンチャーNPOの底力』水曜社、2004年、90-91ページによる
3. ^ 以上の2点は富永一夫・中庭光彦編『市民ベンチャーNPOの底力』水曜社、2004年、90-91ページによる
4. ^ 以上の2点は「南山・何でも検証ワークショップ」第2回報告書

[編集] 関連項目

• 住宅
• アパート
• マンション
• 住居
• コーポラティブオフィス

[編集] 外部リンク

NPO全国コープ住宅推進協議会