ルルサス防府

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ルルサス防府

ルルサス防府（ルルサスほうふ）は、山口県防府市栄町一丁目にある複合商業施設。

[編集] 概要

JR山陽本線防府駅てんじんぐち（北口）に隣接し、「防府駅てんじんぐち第一種市街地再開発事業」として建設された複合施設である。2004年に着工、2006年7月にオープンした。地上14階建ての再開発ビルと別棟の駐車場棟から成る。施設隣接の防府地域交流センターアスピラートとも２階連絡通路で結ばれている。所有者は株式会社周防夢座他。

[編集] 問題点

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コンパクトシティ、中心市街地活性化、防府天満宮表参道へのポンプ機能を掲げてつくられたルルサス防府だが、核となる店舗が無く、車社会である地方において駐車場が少なく（229台）駐車場と店舗が離れていることや１時間以上は駐車場が有料であることなどと併せて、鉄道高架を隔てて、２時間無料駐車場を備えた複合商業施設の防府サティがあるため、図書館以外は相乗効果が得られていない。オープンモールのため天候に左右され、商業店舗を経由せずに図書館へ入館できる構造になっているため、図書館と防府サティ間の移動で完結してしまうことや、観光面でも防府天満宮裏に大型観光バスが駐車できる駐車場があるため、駅周囲から歩いて防府天満宮に参拝する観光客がほとんどいないことなどからオープン当初からテナントが埋まらず閉店する店舗も少なくない。2008年3月14日に近隣のカネボウ工場跡地にロックシティ防府が進出したため商業テナントの閉鎖も多く、商業施設というより業務ビルに変わりつつある。また設立に35億円近い税金が投入されているが設備や規模が中途半端で天候にも左右されることもあり、市民から「無駄遣い」との批判も強い。

[編集] 再開発ビルの規模

• 敷地面積 - 約8,300m²
• 延床面積 - 約21,100m²
• 導入機能商業施設 - 約5,300m²（1F約3,600m²、2F約1,700m²）
• 公共公益施設 - 約5,300m²
• 住宅施設 - 約4,800m²（57戸）

[編集] 施設

• 公共施設
  • 防府市地域協働支援センター
  • 防府市立防府図書館
• 主な商業・業務店舗
  • ダイソールルサス防府店
  • 白銀防府駅前店
  • 中国電力クッキングルーム
  • フコク生命山口支社
  • 広島銀行防府支店
  • 広島銀行山口住宅ローンセンター
• 集合住宅「リーベックス57」

[編集] 外部リンク

• ルルサス防府
• 防府市地域協働支援センター
• 防府駅てんじんぐち第一種市街地再開発組合