西武不動産

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西武不動産株式会社（せいぶふどうさん）は、かつて存在した西武グループの不動産会社。

[編集] 概要

西武グループ創業者である堤康次郎が買収した土地の販売、グループ傘下の西武鉄道西武新宿線・西武池袋線など沿線の宅地開発を主な事業として1970年に西武鉄道不動産管理部から不動産部門を分社化し独立した。初代社長には堤義明が就任する^[1]。国土利用計画法が施行された1974年以降は土地の販売利益率が法律て一定の利益に抑えられたため、同社は宅地造成業以外にも堤康次郎が手掛けた軽井沢開発でノウハウを得た造園事業、霊園事業やビル管理事業へも進出し事業の多角化を進め、注文住宅・建売住宅から仲介などの事業まで取り扱う総合不動産ディベロッパーとなった。

バブル経済崩壊後、多額の負債を抱えたため、1998年に、新たに西武不動産販売株式会社として設立。ほとんどの業務を引継ぐ形で独立させ、多額の債権債務は切り離された。その後西武鉄道傘下の西武エステート株式会社の100%子会社となっていた西武不動産は2006年に清算した^[2]。

1998年に分社、設立された西武不動産販売株式会社は、2005年に西武鉄道の全額出資を受けて、営業拠点10箇所を移管させ統括する運営母体として西武不動産流通株式会社をあらたに設立する。西武グループの不動産部門の中核企業として西武不動産販売株式会社は、約9年間活動したのち、2007年10月1日に商号変更を発表。同年12月1日に、西武不動産株式会社に社名を変更した。

2009年5月、西武グループ不動産事業の再編に伴い、西武商事と経営統合することが発表される。6月30日をもって会社分割を行い、西武商事株式会社から名称変更した株式会社西武プロパティーズにプロパティ・マネジメント事業を経営統合し、同時に、残った分譲事業が西武鉄道に吸収合併され消滅した。

[編集] 沿革

[編集] （旧）西武不動産

• 1970年11月25日 - 西武鉄道不動産管理部から分社・西武不動産を設立。
• 1998年4月1日 - 西武不動産から主要な事業を西武不動産販売へ移管。※1
• 2005年10月31日 - 西武鉄道の取締役会にて西武不動産解散を決議。
• 2006年1月 - 西武不動産清算終了。

[編集] 西武不動産販売→（新）西武不動産

• 1998年4月1日 - 西武不動産株式会社から分社した西武不動産販売株式会社を設立。
• 2005年3月25日 - 西武鉄道全額出資で西武不動産流通株式会社を設立し、西武不動産販売株式会社から営業拠点10箇所を移管、統括する。
• 2007年10月1日 - 西武不動産販売株式会社から西武不動産株式会社へ商号の変更を発表。
• 2007年12月1日 - 西武不動産販売株式会社から西武不動産株式会社へ商号を変更。
• 2008年2月1日 - アドホック（旧・グッドウィルグループ）の株式を100%取得し、完全子会社にする。
• 2009年5月14日 - 西武商事株式会社との経営統合を発表。
• 2009年6月30日 - 株式会社西武プロパティーズへ経営統合。

^{※1 - 西武不動産販売は登記上、1998年に新たに設立された会社。}

[編集] 主な大型分譲地

西武不動産が開発したマンション分譲の一例　
西武小手指ハイツP棟 （1980年竣工）

[編集] 主な分譲マンション

• 新所沢団地
• 西武狭山台ハイツ
• ユアコート入間四季の丘
• ユアコート東久留米パークビュー
• ユアコート新所沢エルグリーン
• ユアコート小手指パークフロント
• ユアコート志木幸町
• ユアコート川越アデッソ
• ユアコート狭山ヶ丘コンフィア
• ユアコート鷺ノ宮
• HIBARI TOWER
• エルシオ玉川上水
• プリリアエルシオ萩山

[編集] 関連項目

• 西武グループ

[編集] 脚注・出典

• 西武王国-その炎と影 中嶋忠三郎著 サンデー社 - ISBN 4882030411 （元西武鉄道取締役によって上梓された著作）

1. ^ 決定版 西武のすべて 成島忠昭著、日本実業出版社 - ISBN 4-534-01461-9
2. ^ 西武鉄道、「西武不動産」を解散 - 不動産最新ニュース 2005年11月1日

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